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限购政策中比较复杂的上海户籍家庭的购房限制
时间:2013-07-03   阅读:3284次

 限购政策中比较复杂的是上海户籍家庭的购房限制,(上海户籍人士的定义:①购房人本身的户籍在上海;②如果为已婚人士,配偶中一人在上海就视为整个家庭为上海户籍),其中问的多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房产,跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买。主要分为以下几个特殊:
1、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
2、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
3、(上海人,以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。
4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的在一起,办理房产税认定时还需父母到交易。

注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋,就算自己单独拥有的房产。

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