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近邻外滩!延安东路全幢双开间新式里弄,总高四层
时间:2019-07-26   阅读:次

丁丁曾于6月11日分享过外滩旁全幢双开间新式里弄,后来了解到当天就有客户看中后付了意向金,《上海市房地产买卖合同》已签,目前正处于走交易流程中。

 

一个月来与大家分享的房屋中有几套房,都已经有新主人了。如延安东路272弄、复兴西路玫瑰别墅......

 

好房、性价比高的房屋还是很抢手的。您在犹豫、纠结、考虑再三后回头时,其他客户已经捷足先登了。

 

我的建议是:若您对老房子有兴趣,就先看起来,看多了您才会有比较、有判断,才会对老房子有个准确的认识,看到合适的就可以果断付意向。

 

我与客户朋友交流时的观点是,如果您购房有6个条件,那购老房子的话,能满足其中的4个条件,您就可以付意向了。因为老房子与新房子相比,由于历史的问题,总会存在这样或那样的问题,如停车不方便、小区绿化率不高、物业管理不到位,等等......

 

时隔1个月多点,隔壁一幢也放出来了。相比面积大了,价格也高了点,但是相比市场来说还是算单价低的,所以还是值得与大家分享的。

 

位于延安东路272弄,近河南中路。沿着河南中路往北走500米就是南京东路,沿着延安东路往东走600米就是外滩。地铁、商圈都近在咫尺。

 

社区成熟,周边生活设施齐全,交通便利

娱乐:古城公园838米、广场公园1186米

医疗:仁济医院(西院)442米、外滩社区卫生服务1035米

教育:宁波路幼儿园1105米、四川南路小学335米、格致中学810米

购物:南京路步行街884米、新世界大丸百货938米

交通:地铁10号线豫园站406米、地铁2/10号线南京东路站915米

 

右边:延安东路274号,是延河大楼
左边:延安东路260号,是1923年由当时通和洋行设计华商纱布交易所旧址(原上海自然博物馆)

右前方河南南路16号,是由杜月笙组建、赉安洋行设计、久记营造厂承造的中汇大厦

威斯汀大饭店

 

 

延安东路272弄,联排新式里弄,混合结构,6个门号,建筑面积1678平方米

 

 

 

全幢,地上四层,大双开间,带院子和露台。

个人产权,住宅性质,产权清晰。

 

 

弄堂干净整洁

 

双开间的入户门

 

院子右侧

 

院子左侧

 

入户门内侧

 

底层客厅西立面,中式厨房和西式吧台,左手是楼梯

 

底层客厅南立面

 

底层客厅东立面,与院子相隔的门、窗,通风和采光都好

 

漂亮的地砖

 

 

底层中式厨房

 

底层西式吧台

 

一层半亭子间,做成卫生间

 

 

二层左手间

 

二层右手间,出门有独立露台

 

二层卫生间

 

二层上三层楼梯

 

三层,二间打通成一大间,北立面

 

 

三层,二间打通成一大间,东立面

 

三层楼梯,通露台

 

从三层大间上四层,左手间(套内卫生)

 

四层左手套内卫生间

 

四层右手间,套内卫生

 

四层右手套内卫生间

 

 

产证面积:309平方米

花园面积:60平方米

露台面积:30平方米(两个)

出售报价:3200万元到手

 

如您有兴趣,可以添加微信预约看房

添加请备注获知渠道和来意,欢迎约看

 

也可关注“上海老洋房日记”

获知更多信息

 

 

我是土生土长的上海中年女性,研究老房子多年。

为人诚实守信可靠,具有中华人民共和国房地产经纪人职业资格(编号220183102062)。

如您有老房子的出售意向可以委托给我,我会竭尽为您服务。

 

期待有缘相遇!

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